Plateforme 100% entre particuliers

L'immobilier sans intermédiaire, sans frais cachés

Vendez ou louez directement à un particulier et gardez 2 à 9% de plus dans votre poche. SansAgents ne prélève que 1% de commission, et uniquement si la vente se conclut.

Jusqu'à 12 500 €
économisés
sur une vente à 250 000 € vs. une agence à 5%
Commission à 1%
au lieu de 3–10% prélevés par une agence traditionnelle
Publication gratuite
vente & location — aucun frais à l'avance
Déposer une annonce
Vendez ou louez votre bien en quelques étapes, gratuitement.
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Trouvez votre bien parmi des annonces 100% particuliers.
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Publication gratuite
Vente & location
1% si vente conclue
Jamais à l'avance
Acte chez le notaire
Sécurité garantie
100% particuliers
Agences exclues
0€ sur les locations
Aucune commission
Populaire : Paris Lyon Bordeaux Marseille Nantes Toulouse Lille

Gagnez des milliers d'euros en vendant sans agence

Les agences traditionnelles facturent entre 3% et 10% du prix de vente, en moyenne 5%. SansAgents, c'est 1%, point final.

Agence traditionnelle
12 500 €
Commission moyenne de 5% sur un bien vendu 250 000 €
Avec SansAgents
2 500 €
Commission fixe de 1%, uniquement si la vente se conclut
Sur une vente à 250 000 €, vous gagnez
10 000 € de plus dans votre poche
Calculez vos économies
Prix de venteAgence (5%)SansAgents (1%)Vous gagnez
180 000 €9 000 €1 800 €7 200 €
250 000 €12 500 €2 500 €10 000 €
350 000 €17 500 €3 500 €14 000 €
500 000 €25 000 €5 000 €20 000 €
Votre prix

Commission agence : moyenne nationale ~5% (réseaux traditionnels, 2025). Publication gratuite, aucune commission sur les locations.

Comment ça marche

Le fonctionnement est différent selon que vous déposez une annonce ou que vous cherchez un bien. Choisissez votre profil.

1
Choisissez le type de bien et la transaction
Maison, appartement, studio ou loft — vente ou location, vide ou meublée.
2
Décrivez votre bien et ajoutez vos photos
Surface, équipements, DPE, adresse — puis vos photos et vidéos en quelques clics.
3
Fixez votre prix avec des outils fiables
Données DVF, Notaires de France et Castorus pour estimer au juste prix.
4
Préparez vos documents obligatoires
La liste exacte s'affiche automatiquement selon votre situation.
5
Recevez des contacts directs et concluez
Aucun intermédiaire. Vous gérez les visites et la négociation vous-même.
Exemple : appartement en copropriété, vendu
Pièce d'identité Titre de propriété DPE Loi Carrez Règlement de copropriété PV des 3 dernières AG Pré-état daté Taxe foncière
Chaque document est expliqué en clair dans le formulaire de dépôt d'annonce.
1
Recherchez selon vos critères
Ville, budget, surface, type de bien — filtrez parmi des annonces 100% particuliers.
2
Contactez directement le propriétaire
Pas d'intermédiaire, pas de frais d'agence répercutés sur le prix.
3
Visitez et négociez en toute transparence
Vous échangez directement avec la personne qui connaît vraiment le bien.
4
Concluez votre achat ou votre location
Notaire pour la vente, bail conforme à la loi — sans surcoût d'agence.

Comment se protéger entre particuliers

Sans agence pour filtrer les contacts, quelques précautions simples suffisent à éviter l'essentiel des arnaques.

À lire avant tout échange : ces 4 règles simples vous protègent des arnaques les plus fréquentes entre particuliers.
Vérifiez l'identité
Demandez une pièce d'identité avant toute visite ou avant de communiquer des documents sensibles.
Le notaire reste garant
Pour une vente, l'acte est toujours signé chez un notaire, qui vérifie la légalité de la transaction.
Ne payez jamais avant la visite
Aucun virement, acompte ou dépôt de garantie avant d'avoir visité le bien en personne.
Signalez les comportements suspects
Toute annonce ou profil suspect peut être signalé en un clic.
Signaler un abus

Annonces récentes

Un aperçu des biens disponibles en ce moment, partout en France.

Besoin d'un professionnel ?

Notaires, diagnostiqueurs, artisans… des professionnels de confiance à portée de main, avec une réduction exclusive pour les utilisateurs de SansAgents.

Maître Lefebvre Démo
Notaire
4.9 (127 avis)
Lyon
Karim Benali Démo
Électricien
4.8 (84 avis)
Bordeaux
Julie Marchand Démo
Diagnostiqueur DPE
5.0 (52 avis)
Paris
Thomas Petit Démo
Carreleur
4.7 (63 avis)
Lille
Camille Faure Démo
Géomètre
4.8 (45 avis)
Toulouse
Antoine Garcia Démo
Plombier
4.9 (96 avis)
Toulouse

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Consultez les fiches, comparez les avis et trouvez le bon professionnel selon votre ville et votre besoin.

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Questions fréquentes

Tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer.

Comment fonctionne SansAgents concrètement ?
Vous déposez une annonce en 7 étapes (type de bien, caractéristiques, photos, prix, documents, contact, récapitulatif), et les acheteurs ou locataires intéressés vous contactent directement, sans intermédiaire. Vous gérez vous-même les visites, la négociation et la conclusion de la transaction.
Les agences peuvent-elles publier sur SansAgents ?
Non. Seuls les particuliers non professionnels peuvent publier une annonce. Toute annonce d'agence est supprimée et peut faire l'objet de poursuites judiciaires conformément aux CGU.
Combien ça coûte exactement ?
La publication est toujours gratuite. En cas de vente conclue, SansAgents perçoit 1% du prix de vente. Aucune commission pour une location, quelle que soit sa durée.
Quand dois-je payer la commission de 1% ?
Uniquement au moment où la vente est effectivement conclue, jamais avant. Si votre bien ne se vend pas, vous ne payez rien.
Comment savoir quels documents sont obligatoires ?
La plateforme génère automatiquement la liste exacte des documents requis selon le type de bien, la transaction et le bail, avec une explication en clair pour chaque document.
Que se passe-t-il si mon logement est en zone tendue ?
La plateforme vous alerte si l'encadrement des loyers s'applique à votre ville, pour que vous fixiez un loyer conforme à la loi avant publication.
Suis-je accompagné sur le plan juridique ?
SansAgents vous guide sur les obligations légales mais n'est pas un cabinet juridique. Pour la vente, l'acte est toujours signé chez un notaire, garant de la légalité.
Puis-je modifier ou retirer mon annonce après publication ?
Oui, vous pouvez modifier le prix, les photos ou la description, et retirer votre annonce à tout moment depuis votre espace, sans frais.
SansAgents

L'immobilier enfin accessible, sans intermédiaire.

Rejoignez des milliers de particuliers qui vendent et louent sans agence.

Prêt à vendre ou louer sans agence ?

Publication gratuite, sans engagement. 1% de commission sur la vente uniquement (jamais sur une location), et seulement si elle se conclut.